Как выполнить усиление дома из газобетонных блоков

Построен дом из газобетона. При строительстве не был смонтирован армопояс. Балки перекрытий 1 и мансардного этажа опираются на газоблок. Появились трещины в перегородках и над окном капитальной стены. Что делать и опасно ли оставлять так? Дмитрий

Здравствуйте, Дмитрий!

Появление трещин – признак неравномерных деформаций конструкций зданий. Давайте разберём, в каких случаях в стенах образуются трещины.

  1. Неравномерные деформации основания здания. Могут проявляться при проблемных грунтах из-за различного рода включений в основании здания (строительный мусор под одним из углов здания, проявление просадочных свойств при условии протечки водонесущих коммуникаций и т.п.). Ещё одна возможная причина — неравномерное морозное пучение грунта, особенно часто поражающее частные дома несимметричной формы с подвалами без отолления и утепления.
  2. Недостаточная несущая способность отдельных конструкций, неверные конструктивные решения, нарушение правил (технологии) возведения сооружения.
  3. Подмыв фундамента.
  4. Недостаточная глубина заложения фундамента (выше УПГ) при пучинистых грунтах.
  5. Неправильно выбран тип фундамента. Не проведены исследования грунтов. Слабая несущая способность грунтов (плывун, торф).
  6. Отсутствие либо брак гидроизоляции между стенами и фундаментом.
  7. Если стены покрыты множественными мелкими трещинами – как пить дать они оштукатурены. Причём штукатурка выполнена слишком быстро, до того, как блоки просохли, и материалом с низкой паропроницаемостью.
ошибки в штукатурке
Результат спешки и применения неподходящей штукатурки. Сырой блок быстро уложили и быстро оштукатурили смесью с низкой паропроницаемостью

Без определения причин появления трещин и на основании предоставленного объема информации сформировать перечень необходимых мероприятий не представляется возможным. Вам следует вызвать на место специалиста (прораба или инженера-конструктора из проектной организации) с опытом работы по усилению конструкций. Предоставьте ему максимум информации, а именно:

    <liГлубина заложения и тип фундамента (плита, лента или ростверк на сваях).

  1. Уровень грунтовых вод. Если он вам не известен, сообщите, появлялась ли вода в траншеях при заливке фундаментов, бывают ли сезонные подтопления весной, бывает ли вода в подвалах у соседей (или вашем, если он есть).
  2. Прочность на сжатие (в обиходе – марка прочности) газобетонных блоков, на каком составе (растворе) они укладывались. Шаг и размеры балок перекрытия, стропил, из чего сделаны перемычки над дверными и оконными проемами, на чем стоят деформировавшиеся перегородки (на своем фундаменте или просто на полу).
  3. Конструкцию полов, перекрытия и кровли.
  4. Отчет об инженерно-геологических изысканиях.
  5. Необходимо на месте обследовать эффективность водоотведения от здания (целостность, угол наклона и ширину отмостки).
  6. Если дом оштукатурен, то какой смесью и через какое время после возведения стен.
  7. Какое время прошло от приобретения блоков до монтажа стен. В каких условиях они хранились.

На основании этих данных и по результатам натурного обследования специалист должен сформировать перечень мероприятий по усилению конструкций. К сожалению, нет никакой информации о перемычках над проемами. Существенное влияние может оказать наличие или отсутствие отделки дома внутри/снаружи.

Общий принцип усиления неармированных стен из газобетонных блоков при надежном фундаменте и наличии доступа к поверхностям стен следующий:

  1. Необходимо усилить верх оконных проемов. В газобетонных домах перемычки чаще всего устраивают в виде монолитной армированной вставки (пояса) в полости надоконных блоков. Если её не было или она слишком слабая, дополнительно можно установить достаточно мощные (в зависимости от ширины проема) стальные прокатные уголки или швеллера. Под них предварительно выполняют штробы, профили монтируют с обеих сторон проема и стягивают шпильками. Заведение такой перемычки для кладки из легких блоков за грань проема – не менее 0,5 м. Если трещины крупные, с широким раскрытием, может понадобиться полное обрамление оконных проемов стальными обоймами. В этом случае понадобится демонтаж окон.
    маленькая глубина опирания
    Пример неверного монтажа надоконной перемычки. Слишком маленькая глубина опирания
    пример неверного устройства перемычки
    Ещё один пример неверного устройства перемычки – глубина опирания вновь недостаточна

    перемычка слишком слабая
    Даже при достаточной глубине опирания можно получить трещины в стене, если сама перемычка слишком слабая
  2. Ненесущие перегородки (если внутри дома треснули именно они) должны быть исключены из работы на сжатие от веса вышерасположенных конструкций. С этой целью над перегородками оставляют деформационный зазор 3-4 см, который заполняют легкосжимаемым материалом (например, монтажной пеной). Сделать такой зазор можно с помощью специальной пилы по газобетону.
  3. Технология строительства газобетонных домов предусматривает их армирование согласно проекту на дом. Целесообразность армирования в данном случае, диаметр и участки усиления должен определить специалист. Програмировать уже возведенную стену можно, сделав штробы в газобетоне с последующим введением в них арматурных стержней и тщательным заполнением клеевым раствором.

    Схема армирования
    Схема армирования газобетонной кладки
  4. Определить будут или нет проблемы из-за опирания балок (видимо, также и стропил) непосредственно на стеновую кладку можно посредством расчета на местное смятие. Для этого нужно знать конструктив крыши, перекрытия, шаг балок и стропил, марку прочности газобетона.

Ещё раз подчеркнем – вышеприведенный перечень не более, чем ориентировочная рекомендация. Без натурного обследования здания принять окончательное решение нельзя. Более того, некоторые виды работ по усилению могут потребовать установки временных опор для перекрытий и т.д. Самостоятельно выполнять работы по усилению без консультаций со специалистом, непосредственно обследовавшем ваш дом, опасно.

Если дом простоял довольно длительное время (не менее года), и только потом появились трещинки, причем небольшие, можно попытаться ограничиться установкой гипсовых маяков на самих трещинах. В первый месяц их нужно осматривать раз в неделю, затем раз в месяц в течение года. Если на маяках появятся трещины, значит, деформации продолжаются и вызова специалиста не избежать.

Треснувший маяк
Треснувший маяк — признак усиливающихся деформаций





добавление комментария