Целесообразен ли монтаж вентилируемых фасадов при ремонте старых зданий

Здравствуйте! У меня возникла проблема при капитальном ремонте фасада офисного здания. Дело в том, что это здание было построено очень-очень давно. При выборе материалов для отделки снаружи остро встал вопрос об образовании конденсатов. Строители уверяют, что от перенасыщения влаги несущий слой просто рассыпется и предлагают применить вентилируемые фасады. Действительно ли это решение проблемы и каков принцип их действия? Планируем облицовывать офисное здание в три этажа, с парапетами и выступающими лоджиями. Я, конечно, слышал, что эти системы проектируются индивидуально. Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание, чтобы результат не разочаровал?

Для того чтобы дать рекомендацию такого рода, необходимо рассмотреть несколько важных моментов.

Что собой представляет вентфасад

Давайте обратим внимание на особенности устройства навесных фасадов. Вентилируемый фасад представляет собой прочные и твердые элементы декоративного покрытия, находящиеся на определенном расстоянии от слоя основного утеплителя. Простыми словами — навесной фасад не герметичен, он имеет зазор, по которому свободно циркулирует поток воздуха, препятствуя скоплению влаги. Применение таких сложных облицовочных материалов может быть обосновано в первую очередь требованиями к эстетическому виду фасада. Монтаж навесного фасада – лучший способ обеспечить зданию презентабельный внешний вид.

вентилируемые конструкции
Применением навесных вентилируемых конструкций для отделки фасада можно добиться превосходного внешнего вида здания

В чем преимущество вентилируемых фасадов

Вентилируемые фасады, благодаря своей оригинальной конструкции, выносят точку росы за пределы несущего слоя — это абсолютная правда. Именно из-за этой особенности они и получили широкую известность. Суть метода в том, что избавление от влаги в утеплителе обеспечивает ему малую теплопроводность, а соответственно, граница высоких и низких температур, в принципе, не может находиться глубже, чем расположен слой утеплителя. Многих беспокоит то, что вся стена становится продуваемой, но для устранения такого эффекта применяются полиуретановые плиты, которыми сразу же обшивается наружная поверхность несущей стены.

навесной фасад
Схема устройства навесного фасада

На каких зданиях целесообразен монтаж вентфасадов

Почти все здания, кроме каркасных, полностью подходят для отделки их фасадов навесным декором. Существует, конечно, немало нестандартных вариантов, но большинство зданий могут быть оборудованы вентилируемыми фасадами, если соблюдается ряд простых условий.

  1. Есть возможность надежно закрепить несколько слоев утеплителей и мембран.
  2. Здание обладает широким отвесом кровли (чем больше — тем лучше).
  3. Здание расположено вдали от проезжей части (в противном случае для отделки цоколя желательно использовать другие способы и материалы).
  4. Учитывая наш менталитет — территория, прилегающая к зданию, должна быть ограждена или освещена: покрытие может не выдержать, если в него запустят булыжник.

Применимы ли навесные фасады в Вашем случае

Да, конечно. Более того, с точки зрения сохранности стен — это один из лучших вариантов. Тем более что при помощи навесных фасадов можно красиво «обойти» все выступы и неровности практически любой поверхности. Так что в довесок к теплым и сухим стенам, Вы получите весьма презентабельный вид Вашего здания. Однако, чтобы результат не разочаровал, обратите внимание на следующие моменты.

монтаж вентилируемых фасадов
Процесс монтажа навесных фасадов разбивается на этапы

В первую очередь нужно найти грамотных специалистов. Уж поверьте: многие хвалятся, что могут эти работы выполнить, но немногие действительно могут это сделать. А суть вот в чем: срок эксплуатации вентфасадов, который дает завод-производитель, составляет около 50 лет. Но в случае неправильного монтажа заявленный срок существенно сократится.

Второй важный нюанс — соблюдение норм противопожарной безопасности. Это подразумевает как неуклонное следование технологии монтажа и применение только соответствующих материалов, так и грамотный подход к прокладке электропроводки и систем анти-обледенения.

Третий пункт — удостоверьтесь что действительно сможете обеспечить надежное крепление. Учитывая специфику зданий довоенной постройки, вы столкнулись либо с каменной кладкой, либо с шлаколитым наполнителем. Возможны и другие специфические варианты, но факты таковы: практически для всех видов материалов такой давности наличие постоянного увлажнения фатально. Кроме того, чтобы фасад действительно выполнял свое функциональное предназначение, конструкция должна быть собрана на жесткой основе, а структура старых стен может оказаться слишком «рыхлой». Поэтому тарельчатые дюбели (зонтики) лучше не использовать.

металлический корсет
Один из способов укрепления зданий — металлический корсет

В Вашем случае можно применить довольно оригинальное решение: соорудить поверх несущего слоя опорный корсет из профильной трубы, который будет плотно обтягивать здание. Если применить сетку-рабицу с мелкой ячейкой, можно уберечь старый фасад от постепенного разрушения. На профили можно смело крепить стальной каркас, на который будет закреплен навесной фасад (лучше использовать именно каркас из коррозиестойкой стали вместо алюминия или оцинковки). Такое конструктивное решение обеспечит максимальную прочность и долговечность.






добавление комментария