Как законсервировать недостроенный дом на зиму

Здравствуйте! Приобретаем дом, но сделка растянулась во времени.Надеюсь, что закончится, наконец, через неделю..Дом, я бы сказала, проблемный, но находится на краю леса в черте города. Дом шлакоблочный, 60-х гг..Не отапливаемая терраса отошла от основного дома..Отмостка на полдома совсем снята, а на полдома местами потрескалась. Хотели сразу после покупки заняться укреплением фундамента и вот уже на носу сентябрь. Стоит ли нам приступать к укреплению фундамента или отложить на весну? Боюсь и приступать, т.к. надо делать все быстро, да и все узбекские бригады уезжают домой, и боюсь остаться к весне с кучей мусора вместо дома. Помогите советом.Татьяна

Здравствуйте, Татьяна!

Оставлять на зиму «как есть» крайне нежелательно. Отсутствие непроницаемой для воды отмостки пагубным образом сказывается на состоянии фундамента и дома в целом. В преддверии осенних дождей необходимо защитить фундамент от атмосферных осадков. Трещины в существующей отмостке можно зачеканить цементно-песчаным раствором. В местах демонтированной отмостки следует устроить временную отмостку, сформировав грунтом уклон от здания и уложив гидроизоляционный материал. Подойдет рубероид или плотный полиэтилен. Ширина такой «отмостки» должна быть около 1,5 м. Чтобы изоляционный материал не сдуло ветром, его нужно присыпать тем же грунтом. Во избежание затеканий под изоляцию, её следует завести на стену на высоту 10-15 см, и закрепить деревянной рейкой с помощью дюбелей (анкеров).

устройство отмостки
Варианты устройства постоянной отмостки

Желательно поддерживать температуру +5 градусов во всех помещениях с помощью отопления или обогревателей. По окончании холодного времени года можно приступать к выполнению необходимых работ. Для определения их перечня нужно обследовать несущие конструкции, особенно фундамент. Последний не обязательно нужно усиливать. Возможно, проблема заключается в малой глубине заложения фундамента (меньше глубины промерзания).

влияние грунта на фундамент
Схема влияния грунта на фундамент в случае малой глубины заложения

Такая проблема решается утеплением отмостки и цокольной части стены. Пригласите на место специалиста для обследования состояния конструкций и формирования перечня требуемых работ. Укрепление «наугад» может не решить вашу проблему.

утепленная отмостка
Схема устройства утепленной отмостки





добавление комментария